Estimation théorique
Rue de la Tramontane,13310 Saint Martin de Crau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Tramontane,13310-Saint Martin de Crau indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-de-Crau (13097), comprenant 13861 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-de-Crau (13097), comprenant 13861 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 40 | RUE DE LA JASSE | 5 | 97 | 252 | 358200€ | 3693€ |
2021-07-06 | 38 | RUE DE LA JASSE | 5 | 97 | 245 | 281000€ | 2897€ |
2023-04-06 | 11 | IMP DES POUDRIERS | 3 | 82 | 0 | 116750€ | 1424€ |
2020-02-24 | 3 | IMP DES POUDRIERS | 5 | 92 | 0 | 215000€ | 2337€ |
2022-05-23 | 7 | IMP DES POUDRIERS | 3 | 80 | 0 | 372930€ | 4662€ |
2022-12-19 | 21 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 992 | 371700€ | 3379€ |
2022-01-20 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 64 | 366 | 163462€ | 2554€ |
2022-06-20 | 1 | RUE DU LAC DE VENS | 5 | 97 | 378 | 314000€ | 3237€ |
2020-11-03 | 8 | RUE DU LAC DE VENS | 4 | 142 | 534 | 380509€ | 2680€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DU LAC DE NAGUILLE | 4 | 102 | 756 | 341950€ | 3352€ |
2020-06-15 | 18 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 96 | 345 | 266000€ | 2771€ |
2022-09-15 | 18 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 96 | 345 | 323300€ | 3368€ |
2022-01-10 | 2 | AV LEON BLUM | 4 | 97 | 386 | 349000€ | 3598€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DU LAC DE VENS | 4 | 102 | 400 | 302350€ | 2964€ |
2020-01-17 | 4 | AV LEON BLUM | 4 | 97 | 350 | 140000€ | 1443€ |
2020-11-06 | 50 | AV CAMARGUE | 5 | 107 | 418 | 290000€ | 2710€ |
2020-09-25 | 30 | AV CAMARGUE | 4 | 71 | 309 | 239750€ | 3377€ |
2021-07-09 | 6 | IMP LES AIGRETTES | 5 | 97 | 249 | 247000€ | 2546€ |
2021-07-09 | 16 | RUE DE LA JASSE | 6 | 112 | 360 | 243000€ | 2170€ |
2020-09-28 | 24 | AV CAMARGUE | 4 | 81 | 303 | 306750€ | 3787€ |
2022-03-30 | 27 | AV CAMARGUE | 3 | 67 | 236 | 244350€ | 3647€ |
2023-01-17 | 12 | RUE DE LA JASSE | 6 | 112 | 296 | 330000€ | 2946€ |
2021-06-24 | 8 | ALL MAIL DE L ABRIVADO | 5 | 92 | 344 | 269000€ | 2924€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DU LAC DU BOURGET | 4 | 97 | 355 | 230000€ | 2371€ |
2021-05-03 | 13 | ALL MAIL DE L ABRIVADO | 3 | 67 | 225 | 244300€ | 3646€ |
2022-09-21 | 46 | BD PICASSO | 3 | 73 | 327 | 279500€ | 3829€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 111 | 256 | 311500€ | 2806€ |
2019-09-26 | 5991 | RUE DU SOLEIL | 4 | 87 | 0 | 67200€ | 772€ |
2020-07-16 | 5991 | RUE DU SOLEIL | 4 | 87 | 0 | 73000€ | 839€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DU LAC D AYDAT | 5 | 126 | 907 | 350000€ | 2778€ |
2020-10-29 | 28 | RUE DU BOSQUET | 4 | 84 | 577 | 337700€ | 4020€ |
2019-06-28 | 9 | ALL MAIL DE L ABRIVADO | 6 | 128 | 306 | 365000€ | 2852€ |
2023-03-23 | 11 | RUE DU LAC DE CONSTANCE | 5 | 135 | 350 | 390000€ | 2889€ |
2020-06-15 | 1 | RUE DE LA TRAMONTANE | 6 | 121 | 0 | 289600€ | 2393€ |
2020-09-04 | 10 | AV DES FLAMANTS ROSES | 4 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2020-08-07 | 10 | PL DE L ENGOULEVENT | 5 | 95 | 0 | 235000€ | 2474€ |
2022-02-01 | 12 | RUE CHANTEBISE | 5 | 95 | 0 | 189150€ | 1991€ |
2023-05-05 | 12 | RUE DE LA MAGUELONNE | 5 | 95 | 0 | 205000€ | 2158€ |
2021-07-01 | 13 | RUE CHANTECOQ | 5 | 95 | 0 | 280000€ | 2947€ |
2021-09-27 | 13 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 95 | 0 | 292750€ | 3082€ |
2021-03-29 | 14 | RUE CHANTEPERDRIX | 4 | 84 | 0 | 314050€ | 3739€ |
2021-07-16 | 2 | RUE CHANTEBISE | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2019-09-30 | 2 | RUE CHANTEPIE | 4 | 84 | 0 | 215000€ | 2560€ |
2022-04-14 | 22 | RUE CHANTECIGALE | 6 | 124 | 0 | 200000€ | 1613€ |
2021-10-20 | 22 | RUE CHANTEPERDRIX | 5 | 110 | 0 | 295000€ | 2682€ |
2022-07-13 | 3 | RUE CHANTECIGALE | 5 | 123 | 0 | 314000€ | 2553€ |
2022-02-24 | 4 | PL DE LA GUIFETTE | 5 | 95 | 0 | 312200€ | 3286€ |
2020-09-23 | 5 | RUE CHANTECIGALE | 6 | 124 | 0 | 288000€ | 2323€ |
2022-01-25 | 6 | PL DE LA CRESSERELLE | 5 | 95 | 0 | 297650€ | 3133€ |
2022-08-26 | 6 | RUE CHANTEBISE | 4 | 84 | 0 | 224800€ | 2676€ |
2023-03-14 | 6 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 84 | 0 | 279000€ | 3321€ |
2020-12-14 | 7 | RUE CHANTECAILLE | 6 | 124 | 0 | 240000€ | 1935€ |
2020-09-04 | 8 | RUE CHANTEPERDRIX | 5 | 95 | 0 | 294565€ | 3101€ |
2022-11-21 | 8 | RUE CHANTEPERDRIX | 5 | 95 | 0 | 339685€ | 3576€ |
2021-01-27 | 40 | BD PICASSO | 3 | 73 | 329 | 223600€ | 3063€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DU BOSQUET | 4 | 84 | 302 | 230000€ | 2738€ |
2022-04-23 | 14 | RUE DE LA HUPPE | 6 | 112 | 269 | 265000€ | 2366€ |
2023-03-06 | 38 | BD PICASSO | 4 | 92 | 472 | 289450€ | 3146€ |
2021-04-02 | 4 | RUE DE LA JASSE | 6 | 112 | 340 | 265000€ | 2366€ |
2023-04-06 | 13 | RUE DU LAC DE CONSTANCE | 5 | 124 | 483 | 299214€ | 2413€ |
2020-09-21 | 22 | AV LEON BLUM | 4 | 98 | 312 | 287600€ | 2935€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DU LAC DE CONSTANCE | 5 | 126 | 526 | 306670€ | 2434€ |
2022-05-03 | 10 | RUE DU BOSQUET | 4 | 84 | 291 | 291060€ | 3465€ |
2021-12-29 | 16 | RUE DE LA HUPPE | 6 | 125 | 438 | 274000€ | 2192€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DE L ECUREUIL | 4 | 91 | 565 | 260000€ | 2857€ |
2020-09-11 | 15 | RUE DU LAC DE CONSTANCE | 4 | 97 | 414 | 247950€ | 2556€ |
2019-09-02 | 18 | RUE DU LAC DU BOURGET | 5 | 102 | 429 | 247600€ | 2427€ |
2021-03-26 | 6 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 118 | 530 | 286000€ | 2424€ |
2021-08-17 | 4 | ALL GOYA | 3 | 67 | 297 | 180000€ | 2687€ |
2019-06-12 | 19 | RUE DU LAC DE CONSTANCE | 5 | 97 | 336 | 243000€ | 2505€ |
2022-01-11 | 19 | RUE DU LAC DE CONSTANCE | 5 | 97 | 336 | 307150€ | 3166€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DES COUCOUS | 4 | 83 | 206 | 217000€ | 2614€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DU CHENE VERT | 6 | 112 | 404 | 200000€ | 1786€ |
2022-10-17 | 7 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 97 | 253 | 287900€ | 2968€ |
2021-06-02 | 3 | RUE DES COUCOUS | 6 | 110 | 260 | 260000€ | 2364€ |
2021-11-02 | 17 | RUE DU LAC D AYDAT | 5 | 126 | 930 | 360000€ | 2857€ |
2021-01-04 | 36 | BD PICASSO | 4 | 107 | 269 | 229000€ | 2140€ |
2022-08-24 | 36 | BD PICASSO | 4 | 107 | 269 | 248000€ | 2318€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DU BOSQUET | 4 | 84 | 453 | 271000€ | 3226€ |
2019-10-23 | 34 | BD PICASSO | 3 | 73 | 311 | 230800€ | 3162€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DES VANNAUX | 4 | 83 | 241 | 243550€ | 2934€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DU LAC D ALLOS | 6 | 136 | 495 | 359760€ | 2645€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DES PICS VERTS | 4 | 83 | 287 | 235000€ | 2831€ |
2020-11-25 | 12 | RUE DU LAC D AYDAT | 5 | 136 | 500 | 289500€ | 2129€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DES SARCELLES | 5 | 97 | 290 | 272000€ | 2804€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DES FOULQUES | 5 | 97 | 280 | 281800€ | 2905€ |
2021-08-13 | 1 | RUE DE LA JASSE | 5 | 97 | 359 | 281200€ | 2899€ |
2019-09-21 | 4 | RUE DES LORIOTS | 6 | 112 | 408 | 204880€ | 1829€ |
2019-08-09 | 1 | ALL VELASQUEZ | 4 | 85 | 374 | 201000€ | 2365€ |
2020-11-06 | 22 | BD PICASSO | 3 | 73 | 334 | 232000€ | 3178€ |
2023-03-29 | 40 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 136 | 649 | 312000€ | 2294€ |
2022-09-09 | 13 | BD PICASSO | 3 | 73 | 309 | 256500€ | 3514€ |
2020-08-07 | 2 | RUE DU LAC D ALLOS | 6 | 113 | 491 | 315000€ | 2788€ |
2023-04-28 | 26 | RUE DU LAC DE CONSTANCE | 4 | 136 | 831 | 342000€ | 2515€ |
2019-08-02 | 10 | RUE CHANTEGRIVE | 5 | 95 | 0 | 277220€ | 2918€ |
2020-12-03 | 10 | RUE CHANTELOUP | 5 | 138 | 0 | 363000€ | 2630€ |
2022-11-08 | 12 | RUE CHANTELOUP | 5 | 126 | 0 | 407620€ | 3235€ |
2022-09-30 | 14 | RUE CHANTELOUP | 4 | 84 | 0 | 120000€ | 1429€ |
2021-01-05 | 5 | RUE CHANTELOUP | 5 | 95 | 0 | 295000€ | 3105€ |
2020-09-24 | 5991 | RUE DES AMANDIERS | 2 | 56 | 0 | 70000€ | 1250€ |
2022-09-08 | 6 | RUE CHANTELOUP | 5 | 95 | 0 | 280000€ | 2947€ |
2022-06-03 | 12 | RUE DU SOLEIL | 4 | 83 | 353 | 283100€ | 3411€ |
2019-08-23 | 11 | BD PICASSO | 4 | 85 | 311 | 195000€ | 2294€ |
2019-07-24 | 18 | RUE DU SOLEIL | 4 | 109 | 380 | 287100€ | 2634€ |
2021-12-02 | 2 | IMP CHANTE MESANGE | 4 | 120 | 500 | 376970€ | 3141€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DU LAC D ALLOS | 4 | 102 | 459 | 274040€ | 2687€ |
2020-09-21 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2020-08-27 | 18 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 96 | 0 | 270000€ | 2813€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 150 | 0 | 260000€ | 1733€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 96 | 0 | 218000€ | 2271€ |
2020-02-25 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 96 | 0 | 289000€ | 3010€ |
2020-05-14 | 21 | AV LEON BLUM | 3 | 63 | 0 | 150770€ | 2393€ |
2021-07-09 | 23 | AV LEON BLUM | 3 | 66 | 0 | 152013€ | 2303€ |
2020-10-09 | 25 | AV LEON BLUM | 4 | 86 | 0 | 234000€ | 2721€ |
2023-04-12 | 25 | AV LEON BLUM | 4 | 86 | 0 | 265000€ | 3081€ |
2021-05-07 | 27 | AV LEON BLUM | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2019-10-22 | 31 | AV LEON BLUM | 3 | 64 | 0 | 152044€ | 2376€ |
2022-09-28 | 33 | AV LEON BLUM | 4 | 88 | 0 | 189570€ | 2154€ |
2019-09-09 | 35 | AV LEON BLUM | 4 | 86 | 0 | 192322€ | 2236€ |
2020-09-11 | 35 | AV LEON BLUM | 4 | 86 | 0 | 234000€ | 2721€ |
2021-04-29 | 4 | BD PICASSO | 4 | 90 | 590 | 280500€ | 3117€ |
2019-12-16 | 14 | BD PICASSO | 4 | 85 | 518 | 226000€ | 2659€ |
2022-12-21 | 8 | RUE DU LAC LEMAN | 5 | 136 | 460 | 303540€ | 2232€ |
2021-06-14 | 24 | RUE CHANTELOUP | 5 | 89 | 840 | 360000€ | 4045€ |
2019-06-14 | 28 | AV LEON BLUM | 4 | 118 | 421 | 265000€ | 2246€ |
2020-05-28 | 8 | BD PICASSO | 4 | 92 | 425 | 265900€ | 2890€ |
2022-09-21 | 20 | AV DES FLAMANTS ROSES | 5 | 136 | 441 | 415000€ | 3051€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DES CYPRES | 4 | 87 | 276 | 220000€ | 2529€ |
2022-09-12 | 5201 | AV NOSTRADAMUS | 2 | 58 | 358 | 300300€ | 5178€ |
2022-03-30 | 19 | RUE DU LAC D ALLOS | 5 | 97 | 342 | 329000€ | 3392€ |
2020-12-03 | 206 | RUE DU LAC LEMAN | 4 | 102 | 474 | 240000€ | 2353€ |
2023-05-05 | 206 | RUE DU LAC LEMAN | 4 | 102 | 474 | 342450€ | 3357€ |
2020-01-21 | 26 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 83 | 618 | 232000€ | 2795€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 141 | 396 | 271820€ | 1928€ |
2020-07-06 | 21 | RUE DU LAC D ALLOS | 5 | 97 | 318 | 284000€ | 2928€ |
2021-03-23 | 3 | RUE DU PANICAUT | 6 | 144 | 392 | 301000€ | 2090€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DU LAC LEMAN | 5 | 91 | 449 | 344475€ | 3785€ |
2022-01-21 | 33 | RUE DES GABIANS | 5 | 106 | 1008 | 355000€ | 3349€ |
2019-06-04 | 20 | RUE DES CYPRES | 4 | 87 | 306 | 190000€ | 2184€ |
2020-01-14 | 22 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 81 | 459 | 195000€ | 2407€ |
2019-10-08 | 24 | RUE DES CYPRES | 4 | 92 | 265 | 277970€ | 3021€ |
2023-03-02 | 27 | RUE DU LAC D ALLOS | 5 | 160 | 829 | 359000€ | 2244€ |
2023-06-01 | 1 | RUE DU SOLEIL | 4 | 90 | 627 | 330000€ | 3667€ |
2023-04-04 | 16 | RUE DE CORIA | 4 | 115 | 580 | 449400€ | 3908€ |
2020-03-16 | 26 | RUE DES CYPRES | 4 | 87 | 243 | 230245€ | 2646€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DES CYPRES | 4 | 87 | 243 | 237900€ | 2734€ |
2023-02-08 | 28 | RUE DES GABIANS | 4 | 106 | 872 | 409000€ | 3858€ |
2021-12-15 | 29 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 55 | 585 | 350000€ | 6364€ |
2022-04-14 | 69 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 213 | 294100€ | 3268€ |
2021-12-15 | 21 | AV NOSTRADAMUS | 6 | 236 | 685 | 499200€ | 2115€ |